景区公告

乌镇旅游股份有限公司

招募民宿经营合作伙伴公告

一、项目概况

1、项目名称：乌镇蘭园合作经营民宿项目

2、项目地址：浙江省桐乡市乌镇镇定升路36号

3、项目简介：乌镇蘭园项目为住宅属性的封闭式小区，小区内有中式合院、洋房和高层三种类型的住宅，于2021年已交付使用。乌镇蘭园项目由绿城代建，目前物业管理由绿城服务提供。目前小区内有两幢完整的高层楼栋，共计136套房源，户型均为两卧一卫一厅一厨（建筑面积80-95㎡），房屋内部已完成全部精装修并配备软装、家电等，可拎包入住。现招募具有民宿经营资质的公司负责乌镇蘭园民宿经营。

二、合作内容

1、合作领域：长短租、民宿经营。

2、合作方式：利润或营收分成，具体条款协商确定。

三、合作伙伴资质要求

1、具备合法经营资质，信誉良好，无不良记录

合作伙伴需具备合法的经营资质，符合相关法律法规的要求，确保经营活动的合法性与合规性。同时，在经营过程中具有良好的信誉，遵守商业道德，受到客户和合作伙伴的广泛认可。此外，企业无任何不良记录，具有良好的品牌形象和自律经营的品质。

鉴于乌镇蘭园为住宅属性，作为民宿对外经营需办理相关手续和证照。合作方需具备经营该类民宿的能力，出面办理相关手续和证照，确保项目合法合规运营。

2、品牌具有一定行业知名度和影响力，品牌成立年限在5年及以上

品牌具备一定的知名度和影响力，已建立起良好的市场认知度和品牌信任度。品牌自成立以来已有5年以上的发展周期，积累了较为成熟的市场运营经验，具备一定的行业积淀和品牌价值。

在民宿市场中，品牌已形成一定的用户基础，具备一定的市场占有率，能够有效引导消费者选择和信赖该品牌。同时，品牌具备标准化运营能力和平台运营能力，能够为后续的市场拓展和业务经营奠定坚实的基础。

3、民宿经营方需对入住率提供保底承诺

根据市场调研蘭园所在地民宿经营的平均入住率为50%-60%，需将入住率不低于50%作为对赌条款，签订合同的考核条款，确保我司有稳定营收，规避运营风险。

4、在苏沪浙范围内有成功案例

考虑民宿经营的地域适用性，合作方需在苏沪浙范围内有成功案例可供参考，有一定规模的开业运营的门店可供参观。

5、确保我司资金监管、运营成本监督等管理权限

我司要求设立民宿收入专用账户，我司可随时查账，并要求合作方以月度为结算周期进行营收结算；我司可通过可视化后台系统看到房态、房价、账单、门锁记录、自住记录、打扫记录等运营情况；我司可查看耗品采购、布草清洗等运营成本情况，保障我司运营监管权限。

四、报名方式及流程

1.报名时间：即日起截止至2025年08月12日（星期二）下午5点。

2.提交资料：

企业简介、营业执照复印件；

合作方案或意向书（包括合作模式、资源投入、经营测算等）；

相关成功案例或业绩证明。

3.联系方式：

联系人：陆先生

联系电话：0573-88711288

邮箱：511485811@qq.com

地址：浙江省桐乡市乌镇镇石佛南路18号

五、其他说明

1.我司将根据报名情况筛选合作伙伴，并安排面谈或实地考察；

2.合作细节以最终签订合同为准。

乌镇旅游股份有限公司

2025年7月28日